Petr Eliáš
Prodej rodinného domu 310 m², Hroznětín
Popis nemovitosti
Ideální místo pro rodinný život - Rodinný dům v klidné lokalitě Hroznětína
Adresa: ČSA 251, Hroznětín, 362 33
Hledáte prostorný a útulný rodinný dům v klidném prostředí, který nabízí výbornou dostupnost ke všem potřebným službám a bohaté možnosti sportovního i kulturního vyžití? Tento dům ve slepé ulici v Hroznětíně splní všechna vaše očekávání.
Hlavní přednosti domu:
Klidná lokalita
Dům se nachází ve slepé ulici, což zajišťuje maximální soukromí a bezpečí. Díky téměř nulovému provozu si děti mohou bez obav hrát přímo na ulici. Ulici využívají pouze místní obyvatelé a rodiče dětí. Z druhé strany pozemku prochází cyklostezka, která vede přes malebnou louku, potok Bystřici a do okolních lesů.
Občanská vybavenost v blízkosti domu
Školy a školky:
Základní škola Hroznětín – kompletní vzdělání od 1. do 9. třídy a řada zájmových kroužků.
Mateřská škola Hroznětín – přátelské zařízení vhodné pro nejmenší děti.
Restaurace Rafanda – oblíbená česká kuchyně v pěší vzdálenosti cca 250 metrů.
Hospůdka Prima Slunce – moderní gastronomie ideální pro rodinné oslavy.
Obchody - dobře zásobená večerka otevřená denně.
Další obchod se Zásilkovnou, otevřený od pondělí do pátku.
Místní kulturní centrum, oceněná městská knihovna a pestrý program akcí – oslavy města, sportovní a dětské akce.
Lékařská péče: Praktický lékař pro dospělé, dětský lékař i zubní ordinace.
Sport a příroda
V okolí najdete tenisové kurty, fotbalové hřiště a mnoho možností pro sportovní aktivity v přírodě. Krušné hory nabízí cyklostezky, pěší turistiku i lyžařské areály. Pro děti je zde oddíl skautů a šachový kroužek.
Dopravní dostupnost
Hroznětín je vzdálen pouhých 9 kilometrů od Karlových Varů. Brzy bude zajištěna bezplatná doprava pro školní děti do Karlových Varů a Ostrova.
Technické údaje o nemovitosti:
• Zastavěná plocha: 96 m2
• Celková plocha pozemku: 820 m2 – ideální pro zahradničení nebo relaxaci.
• Další pozemek: Pronajatý od města (130 m2), vhodný pro chov slepic nebo rozšíření zahrady, nájem činí pouze 180 Kč ročně.
• Konstrukce domu: Cihlový dům postavený na kamenných základech v roce 1945, s robustními zdmi o tloušťce 50 cm.
• Vytápění: Plynový kotel a dva bojlery (80 a 120 l). Spodní koupelna má podlahové vytápění a topný žebřík. Možnost instalace krbových kamen díky centrálnímu komínu.
• Elektřina: 220V a 380V, každý z pater má vlastní rozvaděč s pojistkami. Kompletní rozvody z mědi (rekonstrukce 2018).
Dispozice domu:
• Sklep: 70 m2 – vhodný jako sklad, dílna nebo technické zázemí.
• Dvě obytná patra: Celková plocha 160 m2 nabízí dostatek prostoru pro celou rodinu.
• Podkroví: 80 m2 – ideální jako samostatná bytová jednotka, kancelář nebo herna.
Tento dům představuje ideální volbu pro rodinný život díky svému klidnému okolí, výborné občanské vybavenosti a možnostem sportovního i kulturního vyžití.
Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | DPH |
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 16 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 820 m² |
| Plocha užitná | 310 m² |
| Plocha zastavěná | 96 m² |
| Energetická náročnost | F - Velmi nehospodárná |