Alexandr Mizjuk
Prodej činžovního domu 2700 m², Karlovy Vary
Popis nemovitosti
Nabízíme Vám exkluzivní dům s vysokými výnosy, nacházející se na hlavní třídě, ulici T.G. Masaryka, přímo v centru města. Ulice je jedna z nejnavštěvovanějších ve městě, kde poblíž najdete vše co potřebujete: kavárny, banky, obchody se suvenýry a především muzeum Jana Bechera. Dům je historickou budovou a zdobí ulice Masaryka už od roku 1926. Budova Pasáže je charakteristická svou propojenou historií a moderními detaily. Objekt je hodnotným příkladem moderní architektury meziválečného období s tvrdou šlechtěnou omítkou, tzv.kamennou. Svým umístěním a největší komerční plochou, která skýtá vše od kavárny, baru až po řadu různých obchodů, které jsou nově zrekonstruované a pronajaté, je tato budova velmi perspektivní investiční příležitost. Fasáda budovy byla renovována před několika lety a je zdobena historickými prvky architektury. Budova je taktéž skeletová, což přináší řadu pozitiv v dalších rekonstrukcích. Celková plocha domu je 2 700 m2. V přízemí se nachází obchodní prostory a kavárna o celkové rozloze 460m2.Veškeré prostory v přízemí a suterénu se efektivně pronajímají a zajišťují dlouhodobý a stabilní výdělek. V prvním patře jsou volné prostory přes 420m2. V dalekých dějinách se tu nacházela krásná a velmi uznávaná Vídeňská kavárna. Ve druhém až čtvrtém patře se nachází prostory pro bydlení o užitné ploše 1320m2. Tyto prostory jsou určeny k rekonstrukci a jsou dalším aktivem v tomto projektu. Ať už k prodeji či pronájmu, zisk se vždy dostaví. Tato nemovitost představuje nejen exkluzivní příležitost k bydlení, ale také atraktivní investici s vysokým potenciálem zhodnocení. Buďte součástí tohoto prestižního projektu a získejte svůj vlastní kousek historie v Karlových Varech. Přijďte si prohlédnout svůj budoucí projekt, který Vám jistě v budoucnu přinese značné výnosy!
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 387454 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 577 m² |
| Plocha užitná | 2 700 m² |
| Plocha zastavěná | 577 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |