Boris Šosman
Prodej bytu 3+kk 122 m², Boží Dar
11 680 000 Kč G
včetně provize, včetně právního servisu
Keller Williams Czech Republic
Praha, Kaprova 52/6
Popis nemovitosti
Nabízím vám prodej prostorného bytu 3+kk s celkovou užitnou plochou 122 m2, který se nachází v malebné horské obci Boží Dar, přímo v centru této oblíbené turistické destinace. Tento moderní byt je ideální pro milovníky přírody a sportovních aktivit díky své strategické poloze v bezprostřední blízkosti lyžařského vleku Novako a dalších možností lyžování přímo v Božím Daru. Navíc pouhých 5 km odtud se nachází vyhlášené lyžařské středisko Klínovec, nejvyšší bod Krušných hor, a jen 10 km vzdálený Plešivec nabízí další atraktivní možnosti zimních sportů. Tato oblast zajišťuje široké spektrum zimních radovánek pro lyžaře všech úrovní.
Okolní krajina je bohatá na běžkařské trasy, cyklostezky a pěší turistické trasy, což zajišťuje využití jak v zimě, tak i v letních měsících.
Byt o podlahové ploše 75 m2 disponuje prostornou slunnou terasou o rozloze 25 m2, která nabízí možnost relaxace s krásným výhledem na okolní krajinu. K bytu dále náleží zděný úložný prostor pod terasou o velikosti 20 m2, ideální pro uložení kol, dřeva či venkovního nábytku, a také kóje na lyže o velikosti 1,3 m2.
Vnitřní vybavení bytu splňuje vysoké standardy moderního bydlení: dřevěné podlahy, podlahové vytápění v koupelně a předsíni, kachlová krbová kamna s horkovzdušným vytápěním všech pokojů, venkovní lamelové žaluzie a centrální vysavač s několika připojovacími body. V koupelně naleznete sprchový box s hlubokou vaničkou a parogenerátorem, samostatný bidet a topný žebřík s elektroohřevem. Všechny místnosti jsou vybaveny wifi a datovou sítí.
V domě je k dispozici společná lyžárna, botárna a vytápěná chodba. Obvodový plášť budovy je pečlivě zateplen 12 cm polystyrénem, zdivo je z Porothermu CB DF systém Dryfix 30 cm a fasádní systém Mistral zajišťuje vynikající tepelnou izolaci. Centrální vytápění pro celý dům zajišťuje plynový kotel s ekvitermní regulací a možností dálkového ovládání pomocí GSM modemu.
Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a komfortní bydlení v srdci přírody, s možností celoročního sportovního vyžití a rychlou dostupností do Německa. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Ochrany omezení | Ochranné pásmo |
| ID nemovitosti | 26780 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 122 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |